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新濠天地是不是黑网 广州甲级写字楼2019-2021年将迎来交付高峰-夏莲网

2020-01-11 16:26:28阅读量:3298;作者:匿名

新濠天地是不是黑网 广州甲级写字楼2019-2021年将迎来交付高峰

新濠天地是不是黑网,根据第一太平戴维斯最新发布的广州房地产市场2018年回顾报告,2018年广州写字楼租赁市场需求强劲,全市空置率同比下降4.3个百分点至4.3%,平均租金同比增长11.2%至人民币每平方米每月190.9元。

在新增供应方面,2018年共两处位于琶洲的甲级写字楼新增供应入市,分别是保利中悦广场和保利天幕广场,为市场带来约20万平方米新增供应,将全市甲级写字楼存量推高至520万平方米。

从区域看,越秀区空置率同比下降5.0个百分点至1.7%;租金同比上涨6.6%至人民币每平方米每月132.8元;天河北空置率同比下降3.1个百分点至1.8%;租金同比上涨7.1%至人民币每平方米每月176元;珠江新城空置率同比下降4.5个百分点至4.2%;租金同比上涨14.3%至人民币每平方米每月223.6元;琶洲空置率同比下降5.9个百分点至9.1%;租金同比上涨16.4%至人民币每平方米每月147.5元。

第一太平戴维斯分析人士展望,预计2019-2021年将迎来广州甲级写字楼交付高峰,将有超过255万新增供应入市,主要集中在琶洲、国际金融城等新兴商务区。而随着2019年新增供应逐渐增多,预计未来广州甲级写字楼空置率将有所回升。此外,由于近年租金的快速上升,预计未来广州甲级写字楼租金增速将有所放缓。

【记者】李广军

【作者】 李广军

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

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